Superbe Villa très lumineuse avec grand terrain

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Coup de Coeur assuré pour cette belle villa de 1969 à POISAT en état remarquable, sur un grand terrain de 1 000 m2 (constructible). Découvrez ce bien de qualité de 160 m2 carrez + 30 m2 de Garage + Combles aménageables. Au RDC, grande chambre de 28 m2, salle de douche, wc séparé, buanderie, cellier et grand garage. Au premier étage, grande pièce de vie sur terrasse, grande cuisine équipée, 2 Grandes Chambres, salle de bain et wc séparé. Nombreuses possibilités d'agencement.

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Résumé

Pièces 4 pièces
Surface 161 m²
Surface totale 190 m²
Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
Eau chaude Chaudière
Eau usées Tout à l'égout
Etat Excellent état
Etage Rez-de-jardin / 2 étages
Exposition Est Ouest
Vue Montagnes
Construit en 1969
Disponibilité Libre

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique

Pièces

1 Entrée 12.28 m²
1 Buanderie 10.79 m²
3 Chambres 13.26 m², 16.39 m², 27.15 m²
1 Dégagement 2.96 m²
1 Dressing 8.44 m²
1 Salle de douche 2.88 m²
2 Toilettes 1.17 m², 1.39 m²
1 Séjour 45.93 m²
1 Cuisine 13.81 m²
1 Salle de bains 4.49 m²
1 Garage 28.01 m²
1 Terrain 1000 m²

Proximités

Autoroute 2000 mètre
Bus 200 mètre
Commerces 500 mètre
Crèche 500 mètre
École primaire 500 mètre
Parc 500 mètre
Route principale 500 mètre
Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

530 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.66 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur30 000 €
Taxe foncière2 017 €
Loi Carrez161 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2610€ ~ 3570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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